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2015年內上海裝配式住宅占全市開工總量20%

作者：鋼結構網    
時間：2011-08-23 09:50:02 [收藏]

    關鍵詞：總量 開工 全市 裝配
        將工廠生產的建筑構件運到工地，現場拼裝成你想要的房子這種“像搭積木一樣造房子”的綠色方式，將在未來三年內，在上海逐步推廣。近日，由上海城建集團先期投資1億多元建設的上海首個住宅產業(yè)化基地“上海預制裝配式建筑研發(fā)中心”1號實驗樓建成竣工，實驗樓采用的就是這種新型的建造方式。

        根據市政府今年6月27日正式頒布的《關于推進住宅產業(yè)化若干意見》，2015年內本市裝配整體式住宅面積將占住宅開工總量的20%左右，逐步實現全市新建公共租賃房和內環(huán)線以內新建住宅全面采用裝配整體式住宅方式建造，PC化率(建筑采用預制裝配式結構的比例)30%以上。

        率先在浦江鎮(zhèn)保障房推廣

        據了解，這座實驗樓中的PC建筑技術，年內將在本市大型保障性居住社區(qū)浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項目中推廣應用，惠及近2500戶市民。屆時，總建筑面積5.15萬平方米的浦江保障房一期PC項目的PC化率將達到50%至70%，明年計劃建設PC住宅近20萬平方米。

        根據有關數據，住宅產業(yè)化模式將使建筑精度精確到2毫米以內，比傳統(tǒng)混凝土現澆施工精度提高3?4倍，PC住宅的品質更高、壽命更長，保溫、環(huán)保性能也更突出，而且由于構件一體式生產，傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解，建筑垃圾、污水、噪音、有害氣體及粉塵也大大減少。

        據同濟大學建筑系主任薛偉辰教授介紹，在上海已建的PC住宅中，大多以純剪力墻結構體系為主，PC率僅為20%-30%。目前，上海城建首次采用框架剪力墻結構體系建設的住宅，PC化率可達50%-70%。

        商品房戶型將進入試驗

        目前，上海每年采用PC技術建造的建筑占全市新開工建筑的總量不到3%。為加快推進住宅產業(yè)化，上海已明確制定了“路線圖”，并通過容積率補償等方式，對率先進入該領域的龍頭企業(yè)給予一定獎勵，同時，積極推進上海首個住宅產業(yè)化示范基地建設。

        據悉，基地內的2號實驗樓也將于今年8月破土動工，主要以大面積商品房戶型為試驗原型，設置3層，總建筑面積1000平方米，PC化率達70%以上，并進一步加入大批新型節(jié)能材料和建筑工藝實驗運用。

        未來，上海首個住宅產業(yè)化示范基地“上海預制裝配式建筑研發(fā)中心”將會建成一個占地面積267.8畝，集住宅產業(yè)化技術研發(fā)、試驗、生產、示范為一體的“產、學、研”高新技術研發(fā)基地。根據規(guī)劃，上海城建的住宅產業(yè)化產值將在3至5年內形成每年100億元規(guī)模。
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