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節(jié)能不是額外的消費(fèi)

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-23 10:01:40 [收藏]

    　　人物：王朝暉

    　　身份：北京興業(yè)萬(wàn)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理


    　　節(jié)能不是額外的消費(fèi)，和企業(yè)的發(fā)展并不矛盾。節(jié)能住宅對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是加分的，在提升項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)，能增加樓盤的賣點(diǎn)。對(duì)居住者而言，是看得見的實(shí)惠和居住的舒適度。節(jié)能環(huán)保的主題符合企業(yè)的發(fā)展愿景，目前我們正在為申報(bào)建設(shè)部節(jié)能住宅示范小區(qū)積極努力。


    　　為此，我們提出了三項(xiàng)技術(shù)目標(biāo)。第一個(gè)原則是，“武裝到牙齒的建筑”，從墻體做節(jié)能開始，不放過(guò)任何一個(gè)能運(yùn)用成熟技術(shù)的機(jī)會(huì)；第二個(gè)原則是，“融合物力所能及的好技術(shù)”，我們所選的材料和技術(shù)不一定是最昂貴的，但對(duì)環(huán)境是友好的、生態(tài)節(jié)能的，整體建筑依據(jù)外界溫度、日照等變化發(fā)揮最佳的建筑性能，使居住者達(dá)到最佳的享受。第三條原則是，“希望設(shè)備是長(zhǎng)久的，即使材料的耐久性不夠長(zhǎng)久，預(yù)設(shè)的彈性很大”。比如我們御園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間) 項(xiàng)目選用的銅管，與PVC管和不銹鋼管相比較，耐久性強(qiáng)；在建筑智能化方面，盡管現(xiàn)在無(wú)法預(yù)料智能系統(tǒng)和互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的發(fā)展程度，我們提前預(yù)設(shè)了管線并留好了空間。


    　　建筑節(jié)能體現(xiàn)在眾多方面，包括：選用節(jié)能的建筑結(jié)構(gòu)，比如鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)建筑；選用節(jié)能的材料，比如商品砼、散裝水泥、新型墻體材料、保溫材料、新型節(jié)能環(huán)保門窗，環(huán)保裝修材料等；施工過(guò)程中的節(jié)能和環(huán)保，比如場(chǎng)地硬化和美化以減少揚(yáng)塵，地下水的二次利用，廢水廢物的合理處理等。為了保障項(xiàng)目的品質(zhì)，在節(jié)能環(huán)保方面我們采取了一些措施，13項(xiàng)科技節(jié)能舉措是其獨(dú)特的亮點(diǎn)。


    　　節(jié)能工作需要國(guó)家的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，更要靠企業(yè)的自覺(jué)行動(dòng)。對(duì)于有理想的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，必須采取切實(shí)有效的節(jié)能措施，不要短視地利用社會(huì)總體資源的浪費(fèi)來(lái)獲得超額的利潤(rùn)。社會(huì)各界應(yīng)鼓勵(lì)環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品的開發(fā)與使用，對(duì)參與節(jié)能環(huán)保活動(dòng)的企業(yè)給予一定的扶持，對(duì)響應(yīng)、購(gòu)買和使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的行為予以激勵(lì)。


    　　100年的材料絕不用30年


    　　人物：欒吉鵬


    　　身份：北京興業(yè)萬(wàn)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理


    　　有人說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)商是材料和技術(shù)的集成商，在材料選擇方面要為客戶把好關(guān)，這就需要對(duì)材料進(jìn)行研究。對(duì)于供貨材料商的推銷，開發(fā)商要有能力去判斷。特別是當(dāng)眾多同類型的材料擺在面前，我們頭腦中始終要有節(jié)能的弦，并綜合衡量材料的性價(jià)比。


    　　“100年的材料絕不用30年”，這是我們提出的最基本的要求。在選材方面，我們盡量選用對(duì)環(huán)境友好的材料，并注重節(jié)能。比如外墻采用擠塑聚苯板做外保溫，選用美馳的鋁包外窗、離線LOW-E中空玻璃，同時(shí)還選用了先進(jìn)的隔聲材料等。


    　　精裝修的房子最容易出現(xiàn)污染問(wèn)題，我們嚴(yán)格要求供貨方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料，裝修時(shí)我們反對(duì)添加任何防凍劑。歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家基本上采用水性漆取代溶劑型油漆，普及率已達(dá)90%以上。我們御園項(xiàng)目在外窗上采用水性漆，減少油漆對(duì)室內(nèi)的空氣污染。因?yàn)樗云岵捎貌稽S變水溶性PU樹脂及各種助劑精制而成，不需加入香蕉水等稀釋劑，無(wú)環(huán)境污染。與傳統(tǒng)油漆相比，水性漆具有優(yōu)異的阻燃性能。隨著消費(fèi)者對(duì)水性漆的了解越來(lái)越深，整個(gè)涂料市場(chǎng)在不久的將經(jīng)歷一次升級(jí)換代浪潮，即水性漆最終將取代油漆而成為涂料市場(chǎng)上的主角。前不久，御園樣板間對(duì)外開放，人進(jìn)去不會(huì)感覺(jué)有異味。


    　　在外墻方面，我們采用擠塑聚苯板做外保溫，厚度達(dá)7厘米，有效杜絕冷橋，給建筑裹上厚厚的“棉衣”。在選擇擠塑聚苯板廠家時(shí)，選用了國(guó)內(nèi)最好的廠家-歐文斯科寧，與普通廠家的產(chǎn)品相比，成本略有增加，但節(jié)能效果有保障，這也體現(xiàn)了集團(tuán)公司一貫勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的企業(yè)理念。


    　　建筑70%的能量是通過(guò)窗戶流失的。在玻璃的選擇方面，我們經(jīng)歷了從單片到雙片，再到中空、LOW-E中空，最后到離線LOW-E的過(guò)程。就我國(guó)目前典型的圍護(hù)部件而言，門窗的能耗約占建筑圍護(hù)部件總能耗的40%-50%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在采暖或者空調(diào)條件下，冬季單玻窗損失的能量約占供熱負(fù)荷的20%-30%。可見，增強(qiáng)門窗的保溫隔熱性能，減少門窗的能耗，是改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和提高建筑節(jié)能水平的重要環(huán)節(jié)。為此，項(xiàng)目決定選用中空玻璃。隨著節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，普通中空玻璃已經(jīng)不能完全滿足節(jié)能設(shè)計(jì)的技術(shù)要求，項(xiàng)目選用的是離線LOW-E中空玻璃。在節(jié)能方面，冬季在線玻璃比離線玻璃增加44%的熱量損失，而在夏季在線比離線增加25%的熱量獲得。離線LOW-E玻璃制作技術(shù)屬于真空磁控濺射鍍膜，設(shè)備和工藝都包含很大的技術(shù)含量，產(chǎn)品屬于高科技結(jié)晶，生產(chǎn)成本較高，但建筑保溫節(jié)能效果好。


    　　建設(shè)資源節(jié)約型的社會(huì)，可遵循“先小后大”的原則，即首先站在客戶的角度去考慮建造節(jié)能的房子，從大的角度考慮說(shuō)就是為社會(huì)節(jié)約資源。

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