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輕鋼別墅將現(xiàn)星城--樓市勃興提質(zhì)工程

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-23 10:00:23 [收藏]

    歷經(jīng)了最初的惶恐不安與觀望，星城樓市逐漸回復(fù)往日的活力。進(jìn)入7月以來(lái)，陽(yáng)光100國(guó)際新城二期、美林?水郡等一些樓盤紛紛浮出水面，試探市場(chǎng)反應(yīng)，也借以拉開下半年樓市競(jìng)爭(zhēng)大幕。

    從近段時(shí)間上市的產(chǎn)品來(lái)看，與以往相比，開發(fā)商明顯更為注重樓盤品質(zhì)，無(wú)論是從建筑設(shè)計(jì)或是對(duì)于新材料的運(yùn)用，都有了鮮明的提升痕跡。

    品質(zhì)提升大勢(shì)所趨

    7月8日，陽(yáng)光100集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪匆匆飛抵長(zhǎng)沙，蒞臨岳麓山下的陽(yáng)光100會(huì)所，為安藤忠雄建筑藝術(shù)展親自揭幕。同時(shí)，世界建筑大師安藤忠雄在長(zhǎng)沙的力作――陽(yáng)光100國(guó)際新城二期的建筑設(shè)計(jì)模型也在此亮相。

    同一天，綠城舉行綠城?青竹園項(xiàng)目低層住宅輕鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程論證會(huì)。

    “新政對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的影響，價(jià)格只是一個(gè)相對(duì)顯性的衡量標(biāo)準(zhǔn)。而從整個(gè)行業(yè)來(lái)說，這些政策對(duì)于開發(fā)商的開發(fā)理念也有著非常深遠(yuǎn)的影響?！焙暇G城投資置業(yè)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理祝海說。他認(rèn)為，市場(chǎng)環(huán)境的變化導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)加劇，從而帶來(lái)整個(gè)行業(yè)質(zhì)的飛躍，對(duì)于樓盤品質(zhì)的關(guān)注度將日益成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。

    “在市場(chǎng)逐漸回歸理性的大方向下，消費(fèi)者的投資也正在逐步回歸理性，這勢(shì)必對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值與價(jià)格關(guān)系提出了新的要求?！标?yáng)光100（湖南）置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉正明認(rèn)為，目前長(zhǎng)沙消費(fèi)者在選擇房源的過程中，開始意識(shí)到追求高性價(jià)比的重要性。

    易小迪認(rèn)為：“關(guān)注產(chǎn)品線，對(duì)于品質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)將是今后樓市發(fā)展大勢(shì)所趨。”在他看來(lái)，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)給本土開發(fā)商帶來(lái)一些壓力，從而彰顯品牌的價(jià)值與力量。房地產(chǎn)業(yè)目前不是要去適應(yīng)，更要引導(dǎo)、倡導(dǎo)一種生活方式。

    建筑主宰品質(zhì)命脈

    以往，地產(chǎn)開發(fā)總是在“利潤(rùn)最大化”的單行道上滑行，強(qiáng)調(diào)建筑的經(jīng)濟(jì)效益，忽略產(chǎn)品品質(zhì)所帶來(lái)的社會(huì)、文化、環(huán)境效益。如今，這種片面而短視的“逐利”觀念，正在被瓦解、被顛覆。

    業(yè)界有種說法，樓盤的內(nèi)在品質(zhì)提升應(yīng)來(lái)自于幾方面。其一，考量建筑與規(guī)劃的設(shè)計(jì)內(nèi)涵；其二，大量運(yùn)用先進(jìn)性技術(shù)，提升附加價(jià)值；其三，完善產(chǎn)品細(xì)節(jié)，關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量與管理。

    基于這種認(rèn)識(shí)，當(dāng)前，星城樓市中，許多外來(lái)大鱷以及本土高手都將建筑設(shè)計(jì)提升到一個(gè)前所未有的高度?；貧w建筑的本原，考量設(shè)計(jì)的內(nèi)涵，成為諸多開發(fā)商提升品質(zhì)的第一選擇。

    “樓盤的靈魂和品質(zhì)在于場(chǎng)所，在于氛圍。”湖南大學(xué)建筑系教授魏春雨指出，開發(fā)商必須站在城市的高度、歷史文脈的厚重來(lái)進(jìn)行開發(fā)。

    “對(duì)于樓盤而言，建筑是提升其品質(zhì)的命脈和關(guān)鍵?！遍L(zhǎng)沙美林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫虎同樣對(duì)于建筑本身推崇備至。他指出，在紛繁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，對(duì)于建筑的追求將呈現(xiàn)差異化、多元化趨勢(shì)。

    “但值得關(guān)注的是，建筑品質(zhì)的提升不僅僅停留在設(shè)計(jì)層面，對(duì)于開發(fā)商而言，建筑藝術(shù)與建筑生活應(yīng)當(dāng)是緊密結(jié)合的?！币仔〉现赋?，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)重視與建筑大師們的對(duì)接，將設(shè)計(jì)的作品與當(dāng)?shù)貙?shí)際情況相結(jié)合，根據(jù)市場(chǎng)需求來(lái)制造適合人居住的建筑。

    新材料提升附加值

    品質(zhì)的提升不僅僅是來(lái)自建筑設(shè)計(jì)。從最近的市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，運(yùn)用新材料與新技術(shù)提升產(chǎn)品附加值正成為開發(fā)商的共識(shí)。

    7月9日，湖南綠城投資置業(yè)有限公司會(huì)議室，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的童悅仲以及諸多全國(guó)著名專家、學(xué)者齊聚一堂，論證綠城?青竹園項(xiàng)目低層住宅輕鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程。這種新型的結(jié)構(gòu)體系在長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品中尚是首次使用。

    “我們希望通過這種嘗試，來(lái)提升這個(gè)別墅項(xiàng)目的整體品質(zhì)感，以提升樓盤附加值來(lái)建立消費(fèi)者的忠誠(chéng)度?！弊：Ｕf。

    而在美林?水郡，對(duì)于地?zé)岵膳到y(tǒng)的設(shè)計(jì)，正成為其花園洋房銷售的一大亮點(diǎn)?！拔覀兪冀K認(rèn)為，關(guān)注居住者的需求，從人性化角度出發(fā)是開發(fā)商義不容辭的責(zé)任?！睂O虎指出，在競(jìng)爭(zhēng)日趨加劇的情況下，對(duì)于新材料與新技術(shù)的使用，將是開發(fā)商在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出的重要手段。

    市場(chǎng)的自發(fā)行動(dòng)與政府的想法不謀而合。去年以來(lái)，省建設(shè)廳和長(zhǎng)沙市相繼出臺(tái)了《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，強(qiáng)制推廣建筑節(jié)能，積極推廣節(jié)能省地型住宅，這無(wú)疑為市場(chǎng)的發(fā)展推波助瀾。

    “實(shí)際上，在市場(chǎng)化程度高的城市如北京、上海，開發(fā)商對(duì)于新材料的使用相當(dāng)普遍，市場(chǎng)的細(xì)分必然導(dǎo)致產(chǎn)品的深度開發(fā)，消費(fèi)者也越來(lái)越接受這種方式。而目前在長(zhǎng)沙，隨著大量外來(lái)開發(fā)商的進(jìn)入，對(duì)于新材料和新技術(shù)的使用將成為一種必然的趨勢(shì)?！睂O虎說。 來(lái)源：瀟湘晨報(bào)
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