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年內(nèi)房地產(chǎn)和汽車用鋼需求仍看好

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間：2009-12-23 10:00:11 [收藏]

    今年前10個月，我國房地產(chǎn)、汽車等用鋼產(chǎn)業(yè)受宏觀調(diào)控、加息等因素的影響，產(chǎn)銷增長幅度繼續(xù)回落。但是從全年總體上看，房地產(chǎn)、汽車產(chǎn)業(yè)需求仍然看好。

    據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國汽車?yán)塾嫯a(chǎn)量423.01萬輛，同比增長17.58%；累計銷售413.40萬輛，同比增長17.59%。其中，10月份全國汽車產(chǎn)量完成37.43萬輛，比上月份下降14.47%；銷售40.47萬輛，比上月份下降7.83%。其中轎車下降趨勢最為明顯，10月份轎車生產(chǎn)14.71萬輛，比上月下降19.77%；轎車銷售17.86萬輛，下降7.99%。專家預(yù)計，年底兩個月汽車產(chǎn)銷仍會呈下降態(tài)勢。由于產(chǎn)、銷逐月下降，使汽車生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商庫存有所增加。但從全年看，我國汽車產(chǎn)銷整體繼續(xù)平穩(wěn)增長，增幅在15%左右。從汽車用鋼看，由于汽車用鋼材均為高附加值產(chǎn)品，不受國家宏觀調(diào)控影響，需求量大、價格高，市場前景仍看好。

    從房地產(chǎn)業(yè)看，近日國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布的2004年第三季度報告認(rèn)為，在宏觀調(diào)控措施和市場自主調(diào)節(jié)的雙重作用下，第四季度房地產(chǎn)投資和需求的增長幅度將繼續(xù)平穩(wěn)回落，供求關(guān)系進(jìn)一步改善，房產(chǎn)價格仍將上漲，全年的平均漲幅將高于上年4.75%的上漲幅度。國家實施宏觀調(diào)控以及央行加息等的影響使固定資產(chǎn)投資增幅回落，在一定程度上降低了對建筑鋼材的需求量，所以年內(nèi)房地產(chǎn)對建筑鋼材需求增幅有所放緩。

    從北京房地產(chǎn)市場看，今年北京新開盤項目約119個，規(guī)劃建設(shè)面積約2215.6萬平方米。根據(jù)中房指數(shù)對住宅市場的總體監(jiān)測看，今年北京住宅價格呈現(xiàn)明顯向上的趨勢。北京房地產(chǎn)市場總體上處于一個良好的發(fā)展階段，供需兩旺，略顯供不應(yīng)求。明年北京住宅市場預(yù)計施工面積將達(dá)到8000萬平方米左右，銷售面積2900萬平方米，銷售額將突破1000億元，竣工面積在2800萬平方米。住宅價格增長幅度在6%-8%之間，住宅價格增長速度將超過總體房地產(chǎn)市場價格增長速度。明年北京住宅漲價的原因，一是供需矛盾的加劇將使價格上漲，二是北京大市政建設(shè)的推進(jìn)及奧運項目陸續(xù)開工帶來的良好預(yù)期使價格上漲。

    中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能專業(yè)委員會人士分析，目前中國城市每年新增8億-9億平方米的住宅建筑和公共建筑，而且，這種建造速度和建筑量還會延續(xù)相當(dāng)長的一段時間。房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展對建筑用鋼材的需求依然旺盛。
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